Первый этаж проходной, вечный поток людей, входящих, выходящих, открывание закрывание входной двери в подъезд, грязь. Квартиры на данном этаже пользуется популярностью у домушников, многие собственники сталкиваются с необходимостью установки оконных решёток, либо более дорогой, но и эстетичный вариант, рольставни.
Помимо перечисленных минусов, есть всё же и плюсы у данного варианта. Под вами никого нет, если в квартире произойдёт потоп, пострадает, только, ваше имущество. Для подъёма на этаж требуется преодоление наименьшего количества ступеней, для людей с болезнями опорно-двигательного аппарата, очень актуально.
Рассмотрим следующие этажи, тут выбор и соответственно цена зависят от этажности дома, если, к примеру, это пятиэтажка, то наибольшей популярностью пользуются второй, третий этажи. Минус пятого, высоко подниматься, возможность протечек кровли, но как плюс над головой никто не шумит, и поток посторонних людей минимален.
Так же при выборе этажа, стоит учитывать, что на последнем, при получении необходимых разрешений на внутреннее переустройство и реконструкцию кровли, можно установить самый настоящий камин. Теперь рассмотрим высотные дома. Вид из окна, разумеется, верхние этажи в этом плане выигрывают, если конечно есть на что смотреть. Чем выше, тем меньше шума, насекомые маловероятно, что долетят до семнадцатого.
Минус, если сломается лифт, вы сразу почувствуете его отсутствие, да и в случае пожара для верхних жильцов будет затруднена эвакуация, а огонь распространяется с нижних этажей вверх. Впрочем, поднимается не только огонь, но и запахи по вентиляционной системе дома.
Современные квартиры в новостройках Воронежа условно делятся на три части: 1-3 этажи (нижние), 4-8 этажи (средние) и 9-17 (верхние). Как и раньше, наиболее элитными считаются средние этажи — они изолированы от уличного шума и не так удалены от поверхности земли, как верхние. Но в любом случае стоит взвесить все факторы, влияющие на комфорт вашего проживания в квартире.
Во-первых, давайте оценим уровень уличного и внутридомового шума. Проживающие на нижних этажах обычно жалуются на уличный шум — от хлопающих дверей, автомобильной сигнализации и общественного транспорта, если рядом с домом проходит дорога. Еще один важный момент: если окна квартиры, особенно балконные, выходят во двор, то дополнительный дискомфорт может возникнуть из-за близости детской площадки. Что касается средних и верхних этажей, то от звуков движущегося лифта и разговоров соседей здесь тоже не спрячешься, а в тихую погоду при открытых окнах — и от всего происходящего во дворе.
Во-вторых, необходимо оценить пожарную безопасность будущего жилища. Современные новостройки имеют систему пожарной сигнализации, изолированную лестничную площадку (ее еще называют незадымляемой) и точный расчет пожарных кранов на количество этажей, поэтому в случае возгорания все жители дома будут эвакуированы. Трудности могут возникнуть лишь со спасением людей в небоскребах, начиная с 22 этажа, поскольку высота пожарного подъемника достигает максимум 68 метров.
В-третьих, важно учитывать концентрацию в воздухе выхлопных газов, в частности от автомобилей. Чем ближе дом к автостраде, тем этот показатель выше. Чтобы дышать чистым воздухом, необходимо устанавливать кондиционеры с очистительными фильтрами или покупать квартиру на средних и верхних этажах, так как выше пятого вредные примеси не поднимаются.
В-четвертых, в верхней части здания часто возникают проблемы с вентиляцией квартир: бытовые газы с нижних этажей по общему вентиляционному каналу легко поднимаются вверх и задерживаются там, поскольку с установкой герметичных пластиковых стеклопакетов проветривание помещений практически свелось к нулю. Справиться с этой проблемой помогает установка дополнительных систем вентиляции.
В-пятых, если вы чувствительны к температурному режиму, то имейте в виду, что верхняя часть здания прогревается значительно сильнее и разница с нижними этажами может составлять 5 градусов.
В-шестых, следует задуматься о проблеме с лифтом. Современные новостройки оснащены несколькими лифтами, что достаточно удобно. Однако иногда лифты ломаются, и жильцам верхних этажей приходится подниматься пешком — с тяжелыми сумками или детской коляской.
В-седьмых, во время осмотра будущей квартиры обязательно проверьте наличие у себя и своих близких боязни высоты, поскольку этот фактор можем серьезно омрачить вашу радость от переезда на новую жилплощадь.
Итак, вот основные моменты, которым стоит уделить внимание при выборе этажа в новостройке. Если вам приятно наблюдать за жизнью города сверху, вы любите дышать чистым воздухом и при этом не боитесь высоты — квартира на верхних этажах для вас. В большинстве же случаев стоит отдать предпочтение золотой середине. Однако если вы привыкли жить на первом этаже, не боясь залить соседей, и в непосредственной близости к дому не проходит автомагистраль, смело покупайте квартиру на нижних этажах.
Мнений много, но что же советуют медики?
Оказывается, с первого по четвертый этаж в квартирах скапливаются выхлопные газы. Максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Так что если рядом с домом (ближе 200 метров) есть оживленная автострада, следует всерьез озаботиться тем, чем вы дома дышите. Исправить ситуацию помогут очистители, ионизаторы, увлажнители, частая уборка квартиры. Искусственная атмосфера в данном случае лучше естественной.
Скопление вредных веществ от труб предприятий происходит немного выше – начиная с 9 этажа.
Выше 17-ого этажа не дремлет другой враг – электромагнитное излучение. Железобетонная конструкция дома не пропускает электроволны, заставляя их циркулировать по квартире и выдавая часть фона на более высокие этажи. Чем выше этаж, тем сильнее совокупный фон. Считается, что именно поэтому жители верхних этажей чаще мучаются головными болями и плохим настроением. Но это утверждение справедливо только для панельных домов. Кирпичный дом или кирпично-монолитная конструкция не аккумулируют вредное излучение.
Таким образом, получается, что наиболее благоприятными для здоровья являются этажи с 5 по 8. И если в данный момент вы как раз выбираете квартиру из предложений на нескольких этажах, – возможно, имеет смысл присмотреться именно к этому диапазону.
http://www.idinaidi.ru/blog/157-na-kakom-etazhe-luchshe-pokupat-kvartiru
Традиционно не принято покупать квартиру на первом и на последнем этажах. Первый этаж плох тем, что Вы будете постоянно слышать все звуки со двора, вид из окна откроется максимум на близлежащую площадку для автомобилей или мусорные баки, к тому же квартиры именно на первом этаже чаще всего обворовывают, если на окнах нет решеток. Сырость из подвала станет привычным делом, разве что Вы решитесь на капитальный ремонт и установите систему «теплый пол». Второй и третий этаж лучше в плане безопасности и сырости, однако, звук от хлопающих дверей подъезда и комары все еще могут Вам мешать, а тень от многолетних деревьев заслоняет солнце не хуже, чем на первом этаже.
Чем выше находится квартира, тем меньше шума доносится до открытых окон, тем меньше насекомых способно пробраться внутрь. Как правило, комары не летают выше шестого этажа, квартира очень хорошо освещается солнечным светом. Этажи от третьего по предпоследний самые лучшие. Верхний этаж хорош тем, что вас точно не затопят соседи, никто не ходит над головой. Но! Если это дом старой постройки, высока вероятность того, что во время оттепели начнет протекать крыша (ремонты крыш делаются едва ли не каждый год), да и летом тепло от крыши сделает квартиру последнего этажа очень жаркой. Исключение – это современные дома, новостройки, на них над последним жилым этажом располагается еще один этаж – технический, к тому же технология строительства современных крыш сильно отличается от советской, их не делают плоскими, они не протекают.
Так на каком этаже лучше выбрать квартиру? Если у Вас есть маленькие дети или Вы покупаете квартиру для престарелых родителей пенсионного возраста, постарайтесь не подниматься выше четвертого этажа. Если Вы нашли вариант на втором этаже, убедитесь, что под Вашей квартирой нет какого-либо офиса или парикмахерской, шум от них сделает невыносимой жизнь в любом, даже самом тихом районе города.
Конечно, если Вы хотите купить элитное жилье, где квартиры располагаются сразу в нескольких уровнях, этаж не имеет большого значения. Такие дома находятся в хороших районах, они гораздо лучше защищены от злоумышленников, чем обычная квартира в кирпичной многоэтажке советской постройки. Крыши там тоже не текут, скорее, наоборот, чем выше находится квартира, тем дороже она стоит. Звукоизоляция сделана из современных материалов, вряд ли Вы услышите громкую музыку соседей или шум автомобилей с улицы, если окна закрыты. В случае с дорогим жильем этажность не играет решающей роли.
Комментарии