Ипотека в долларах что делать

Решил судиться с банком и решил описать все нюансы за и против.

Моменты, которые возможно могут отрицательно повлиять на решение судьи.

  1. моя зп, которая в данный момент белая и покрывает сумму ежемесячной оплаты по ипотечному кредиту
  2. моя машиная, которая конечно недорогая, где-то 230 тыс. руб, но все же числится на мне
  3. созаемщик Мама, которая почти не работает (получает оч. мало), но имеет квартиру в МО, правда когда получить свидетельство о собственности на другую квартиру-еще не известно, может быть даже через год, а на СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ  квартира в ипотеку является нашим ЕДИНСТВЕННЫМ жильем
  4. может быть и жена теперь может финансово помогать мужу, не уверен, как на это смотрит судья

Аргументы, которые возможно могут послужить основанием в мою пользу, их я нашел в интернете.

  1. Валютные операции между резидентами запрещены, а значит иностранная валюта не может являться платёжным средством при покупке недвижимого имущества на территории РФ.
  2. Ипотечный кредит является целевым: на приобретение недвижимого имущества, а т.к. по закону все сделки с имуществом между резидентами должны производиться в рублях, то почему банки имеют право выдавать валютные ипотечные кредиты резидентам?
  3. Все риски по изменению курса валюты возлагаются на заёмщика, банк не несёт никаких рисков, ни при падении, ни при росте курса нац. валюты, насколько эта ситуация правомерна?
  4. Банки целенаправленно продавливали именно валютные ипотечные кредиты, предлагая их по более низким ставкам и просто не выдавая разрешения на рублёвые займы (как в моём случае).
  5. Ипотечный заёмщик, гражданин РФ, не может влиять на курс рубля, но банки, являющиеся крупными и квалифицированными финансовыми институтами, могут, и влияют на курс, как крупнейшие участники спекулятивного валютного рынка. А значит ВОЗМОЖНО злонамеренное действие с их стороны по отъёму имущества и всех средств граждан, подписавших с ними валютные ипотечные договоры.
  6. Заёмщик не является квалифицированным финансовым специалистом, и не может предусмотреть всех рисков, в условиях, когда на уровне министра финансов РФ постоянно утверждается стабильность национальной валюты и экономики в целом (2008г. заявления министра финансов Кудрина).
  7. Банки, ни как явно не предупреждают граждан, о дополнительных рисках займов в иностранной валюте.
  8. Банки не идут ни на малейшее послабление условий кредитования, их предложенные программы рефинансирования ещё более циничные и грабительские.
  9. При апеллировании к статье о "Существенно изменившихся условиях", решения судов о том, что заёмщик мог предусмотреть сложившуюся ситуацию, противоречят здравому смыслу и всем нормам этики, т.к. никто добровольно не согласился бы на такие рабские и кабальные условия займа, будь он в состоянии предвидеть подобное развитие ситуации, с тем, чтобы затем всё потерять и остаться ещё должным.
  10. Сумма кредита 163 800 долларов, остаток задолженности 143 120 долларов, мы выплатили банку за 6 лет порядка 116 000 долларов, но готовы компенсировать остаток задолженности квартирой, приблизительная цена которой 5 млн. руб. (по текущему курсу 90 909 долларов), т.е. банк точно ничего не потерял и даже в прибыле.
  11. На попечении Мамы есть человек - бабушка, возрастом  более  80-ти лет, участник войны, которая тоже зарегистрирована на данной жилплощади и к тому же является беженцем, наверное это дополнительные права, в соответствии с Гражданским Кодексом  Р.Ф.
  12. Падение курса рубля и связанные с этим геополитические моменты в стране, а именно падение цен на барель нефти, санкции и т.д. не являются невыполнением нами обязанностями, как плательщиками по кредиту банка, а скорее являются форс-мажорными обстоятельствами финансово-кредитной системы страны в целом, поэтому являются смягчающими обстоятельствами неуплаты платежа по ипотечному долларовому кредиту.

Мои претензии

  1. Наступления обстоятельств непреодолимой силы, вызванных невыполнением Центральным банком РФ своих прямых Конституционных обязанностей, а именно защита и обеспечение устойчивости рубля.
  2. На основании того, что ни мы - Заемщики, ни они - Кредиторы, не могут повлиять на данный процесс, предлагаем рассмотреть возможность или пересчета наших кредитов по курсу на день выдачи, или по среднему курсу за весь период действия договора, или путем пересчета аннуитентных платежей в дифферницированные. В любом случае вариант должен в первую очередь удовлетворять нас, заемщиков! Мы все вменяемые люди, и естественно четко понимаем на что можем рассчитывать в данной ситуации!

Догадки

  1. Мне кажется, если начать судиться, то наверное можно просить приостановку оплаты, что для нас важно в свете колоссального роста доллара.

Если Вам интересно, то можете почитать статья по реструктуризации договора. Еще вступайте в группу вконтакте. Очень занимательная переписка в этой группе.

А что Вы думаете по этому поводу?

Оцени публикацию:
  • 0,0
Оценили человек: 0
Теги : !!! ( когда я смогу получить свидетельство о собственности на другую квартиру-еще не известно, может быть даже через год!!!) Кроме этого, еще одним веским аргументом является, что на моем Думаю, что эти аргументы обязательно надо включить в список при защите в суде об отсрочке платежа. Кроме этого

Похожие статьи:


Предложения и пожелания:
Ваше имя:
Ваш E-mail:
Сколько будет Οдин + Τри
Главная
X

youtube.com/watch?v=7hFivbgIEqk

При полном или частичном использовании материалов данного сайта, ссылка на сайт "yapro.ru" обязательна как на источник информации.
Автоматический импорт материалов и информации с сайта запрещен.
Copyrights © 2007 - 2017 YaPro.Ru

Главная » Веб-мастеру » Интересное »